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전세사기 4대 유형 그리고 대책 전세사기유형 1. 가짜 계약서를 이용한 사기 부동산 계약은 집주인과 세입자가 직접 맺어야 하지만, 사정이 있는 경우 대리인이 대신 계약할 수도 있어요. 그런데 대리인이 집주인에게는 월세 계약을 하겠다고 해놓고, 세입자에게는 전세계약을 맺은 후 보증금을 가로채는 경우가 있습니다. 대리인이 아닌 월세 세입자가 다른 세입자와 전세 계약을 맺는 경우도 조심해야 합니다. 2.'깡통전세'를 계약한 경우 깡통전세란 전세 가격과 매매가격이 거의 비슷한 경우를 말하는데 집주인이 매매가격보다 비싸게 전세 계약을 맺은 후, 해당 매물의 명의를 전세금을 돌려줄 만한 경제력이 없는 사람에게 넘기는 것을 말합니다. 3.집 하나를 여러 세입자와 계약하는 경우 부동산을 끼지 않고 집주인과 직접 거래하는 경우 생길 수 있습니다. 해당.. 2023. 10. 6.
임금피크제에서 퇴직금 지키는 방법 임금 피크제란? 근로자가 일정한 연령에 도달하면 임금을 점진적으로 조정하는 대신 근로자의 고용을 보장하는 제도입니다. 우리나라는 10년 전 시행 되었는데 당시 정년인 55세를 60세로 연장하면서 기업의 부담을 완화하기 위해 도입되었습니다. 회사 입장에선 인건비를 줄이고 근로자는 일을 더 할 수 있어서 상호 간에 좋은 제도라고 볼 수 있습니다. 임금피크제 인정 기준 1. 임금피크제 도입목적의 정당성 및 필요성 2. 실질적 임금삭감의 폭이나 기간 3. 대상조치의 적정성 4. 감액된 재원이 도입목적을 위해 사용되었는지 판단 임금피크제 유형 1. 정년보장형-정년까지의 근무를 보장하면서 일정 연령부터 임금을 조정하는 모델입니다. 임금인상보다 고용안정을 원하는 근로자에게 현실적인 만족감을 줄 수 있고 기업은 고용조.. 2023. 10. 4.
금리가 오르는 이유,미국,한국 금리의 상승과 평가 금리가 오르는 이유 금리가 오르는 이유는 다양하며, 경제의 여러 측면과 요인들이 이에 영향을 미칩니다. 금리의 변동은 주로 중앙은행이나 정부기관에 의해 조절되며, 이러한 조절은 금융 시장 및 경제에 큰 영향을 미칩니다. 1.인플레이션과 금리 금리가 오르는 주요 이유 중 하나는 인플레이션입니다. 인플레이션은 물가가 지속적으로 상승하는 경제 현상을 의미하며, 이는 돈의 가치가 저하되는 결과를 초래합니다. 중앙은행은 경제 안정을 위해 인플레이션을 통제하고자 합니다. 따라서 인플레이션률이 상승할 때, 중앙은행은 금리를 올려 돈의 공급을 줄이고 소비를 억제하려 고 합니다. 2. 경기 순환과 금리 경기 순환도 금리에 영향을 미칩니다. 경기가 호황일 때, 기업 및 개인의 대출 수요가 높아집니다. 이로 인해, 중앙은행.. 2023. 10. 3.
HUG 전세보증보험,보증한도,보증조건,보증료할인 부동산을 구매하거나 전세 계약을 맺을 때 보증금은 중요한 고려사항 중 하나입니다. 특히 전세 계약 시 전세금의 안전한 보증이 필요한데, 이때 HUG 전세보증보험이 그 역할을 합니다. HUG전세보증보험에 대해 알아보고, 글을 작성해 보겠습니다. HUG 전세보증보험 HUG전세보증보험은 전세금을 안전하게 지키기 위한 보험 상품으로 임차인과 임대인 양측 모두에게 혜택을 제공합니다. 임차인은 전세금을 안전하게 지급할 수 있고, 임대인은 미납된 전세금에 대한 보증을 받을 수 있습니다. 이 보험은 전세금 반환 시 발생할 수 있는 손실을 보호하기 위한 것으로 세입자와 세입자 보증인 사이에 전세금 반환과 관련된 금전적인 문제가 발생할 시 유용합니다. HUG전세보증보험의 주요 혜택 1. 전세금 보호: 임차인은 전세금을 안.. 2023. 10. 3.
선납이연 100% 활용법,목적,장점,단점 선납이연 100% 활용법 고금리예금/적금 상품에 관심을 두고 있으시다면 "선납이연"이라는 단어를 접하게 됩니다. 2 금융권 정기적금 가입 시 활용할 수 있는 방법입니다. 선납이연이란??? 납입금의 일부를 먼저 내는 것의 "선납", 납입금의 나머지 금액을 늦게 넣는 것의 "이연" 의 합친 말입니다. 기존의 정해진 일자에 납입하는 것이 아닌 납입시기를 당기거나 미뤄서 납부하는 방식입니다. 1년짜리 적금을 매달 붓지 않아도 만기 때 선납일 수와 이연일 수의 합이 "0"이면 만기 지연 같은 불이익이 없다는 데 착안한 제테크 입니다. 은행 적금 상품 가입을 고려할 때 가입 선택에 큰 영향을 끼치는 게 만기에 수령하는 예상 이자입니다. 그런데 적금의 계산 방식이 단리이냐, 복리이냐에 따라 달라집니다. 단리: 계약기.. 2023. 10. 2.
청년우대형청약통장 내용,지원대상,신청방법 청년우대형 주택청약통장 주요 내용 신청기간:상시신청 전화문의:주택도시보증공사 기금관리실(1566-9009) 신청방법:주택도시기금 수탁은행(우리, 국민ㄴ, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행) 방문 신청 접수기관:주택도시보증공사 기금관리실, 주택도시기금 수탁은행 지원대상 연령:19세 이상~34세 이하(단, 병역기간 최대 6년 인정) 우대금리:-소득:직전 연도 소득이 3천6백만 원 이하인 근로소독자/종합소득금액이 2천6백만원 이하인 사업 소득자 -주택:무주택세대의 세대주(세대는 가입자와 그 배우자(세대 분리된 경우 포함), 가입자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가입자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함) 및 형제자매를 모두 포함한 세대) 소득공제 혜택:-소득:과세기간 소.. 2023. 10. 1.
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